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Vente Mas Raphèle-lès-Arles

1 120 000 €

Vente Mas Raphèle-lès-Arles
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Description

Ref. 1371 - Situé en pleine campagne, dans un lieu très calme et apaisant. Superbe Mas du 18è siècle entièrement rénové d’une superficie d’environ 180 m² habitables. Au Rdc l'accès peut se faire via un grand salon bibliothèque donnant en enfilade sur une belle salle à manger (avec sa cave à vins en sous-sol), l'ensemble bénéficient de grandes ouvertures sur le jardin. Depuis la salle à manger on accède à la spacieuse cuisine avec un puits de lumière naturel et de belles ouvertures sur la campagne environnante. Le mas dispose aussi au rez-de-jardin, d’un accès de service, de toilettes invités, d’un cellier, d’une buanderie et de nombreux rangements. L’accès à l‘étage se fait depuis la salle manger par un escalier en bois. On y retrouve quatre chambres toutes climatisées, une salle de bains avec de nombreux rangements, et un coin toilettes et un autre salle d'eau indépendante. Le couloir desservant les pièces de l'étage a été aménagé en bibliothèque. Trois des quatre chambres sont orientées plein sud et offrent une superbe vue sur la campagne environnante. Le mas est entouré d’un grand terrain d’environ 1.1 ha dont 7000 m² clôturés. Côté dépendances : La propriété dispose d'un bel auvent d’environ 41 m², un grand garage pour une voiture (avec porte automatique). Côté piscine : Un pool house équipé d'un barbecue, d'un four à pizzas, deux locaux techniques, Cet espace détente autour de la piscine dispose aussi une belle chambre avec une salle d’eau et toilettes. Une piscine 13*6m avec une très grande plage gorgée de soleil. Beaucoup de charme et de calme pour ce bien très rare dans la région.

Sommaire

  • Référence 1371
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Terrain 10887 m²
  • 1 Pool house 21,56m²
  • 1 Local technique 2m² adoucisseur bouteille gaz
  • 1 Garage 23m²
  • 1 Salle de douche / toilettes (ds studio)
  • 1 Entrée 13,22m²
  • 1 Cellier 2,70m²
  • 1 Buanderie 1,94m²
  • 1 Toilettes 1m²
  • 1 Salon 27,29m²
  • 1 Salle à manger 23,26m²
  • 1 Cuisine équipée 19,66m²
  • 1 Local technique 3,91m²
  • 1 Studio 23,6m² avec chambre est salle d'eau wc.
  • 1 Débarras 3,83m²
  • 1 Cave à vin 2m²
  • 1 Chambre 14,16m²
  • 1 Toilettes 1m²
  • 1 Salle de bains 6,73m² moins de 1,8 m (+placard 4,14m² sous-pente)
  • 1 Dressing 2m²
  • 1 Chambre 9,85m² (+ placard 1m²)
  • 1 Chambre 12,23m² (+ placard 1m²)
  • 1 Chambre 16m² (+ placard 4,69m²)
  • 1 Couloir 5,78m² bibliothèque

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Gare TGV 35 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Plage 40 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3250 € / an
  • Charges 3250 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3150€

Efficacité énergétique

consommation241kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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